Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 45, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1668 m²
Bebygget areal
556 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.342 kr/m².3.532.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.970.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden okt. 2017
287k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.495.000 kr.30. nov. 20243.370.000 kr.I dag · vores estimat3.970.048 kr.Markedet · 1992482.800 kr.Markedet · 1993286.556 kr.Markedet · 1994373.957 kr.Markedet · 1995346.906 kr.Markedet · 1996465.334 kr.Markedet · 1997490.255 kr.Markedet · 1998708.083 kr.Markedet · 1999810.678 kr.Markedet · 2000872.519 kr.Markedet · 2001930.668 kr.Markedet · 20021.075.011 kr.Markedet · 20031.183.357 kr.Markedet · 20041.241.080 kr.Markedet · 20051.432.709 kr.Markedet · 20061.981.752 kr.Markedet · 20071.801.625 kr.Markedet · 20081.645.922 kr.Markedet · 20091.045.333 kr.Markedet · 20101.491.213 kr.Markedet · 20111.456.778 kr.Markedet · 20121.429.159 kr.Markedet · 20131.362.774 kr.Markedet · 20141.571.443 kr.Markedet · 20151.746.600 kr.Markedet · 20161.901.806 kr.Markedet · 20172.196.527 kr.Markedet · 20182.290.247 kr.Markedet · 20192.510.347 kr.Markedet · 20202.487.272 kr.Markedet · 20212.858.673 kr.Markedet · 20222.858.673 kr.Markedet · 20232.549.468 kr.Markedet · 20242.820.617 kr.Markedet · 20253.247.895 kr.Markedet · 20264.106.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th
2720 Vanløse		71 m²0 m28-04-20243.595.000 kr.50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²16 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²0 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th
2720 Vanløse		69 m²214 m30-09-20243.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv
2720 Vanløse		72 m²371 m22-10-20253.851.000 kr.53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv
2720 Vanløse		72 m²371 m24-06-20254.495.000 kr.62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv
2720 Vanløse		74 m²336 m05-05-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1
2720 Vanløse		76 m²142 m25-01-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²202 m21-07-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th
2720 Vanløse		66 m²208 m18-06-20264.465.000 kr.67.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden