Bendiksensvej 8, Tømmerby

Villa · 62 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 751 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².985.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.341.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+738,53 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2022 · Alm. Salg: 161.200 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2022nov.Ejerskifte161.200 kr.
2003feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 36 6740 Bramming	58 m²	2,5 km	16-04-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	3,4 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	2,3 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	2,8 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	2,5 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	3,5 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	3,1 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	2,6 km	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	2,7 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	3,6 km	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu