Borrevej 25, 6840 Oksbøl — Landejendom · 92 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 22.596 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 22596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².2.102.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrevej gns: 15.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.404 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.762.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	479 m	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Baunhøjvej 32 6840 Oksbøl	87 m²	1,7 km	17-10-2023	2.272.500 kr.	26.121 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	1,3 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum 6840 Oksbøl	76 m²	4,0 km	14-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	3,9 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	4,0 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	3,7 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	4,1 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu