Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Engvej 43

Rækkehus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.974 kr/m².4.503.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 33.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.410.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden sep. 2024
353k2,8M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.410.358 kr.Markedet · 1992597.060 kr.Markedet · 1993556.470 kr.Markedet · 1994677.880 kr.Markedet · 1995616.590 kr.Markedet · 1996643.050 kr.Markedet · 1997784.710 kr.Markedet · 19981.128.870 kr.Markedet · 19991.399.860 kr.Markedet · 20001.034.820 kr.Markedet · 20011.193.670 kr.Markedet · 20021.157.400 kr.Markedet · 20031.833.300 kr.Markedet · 20041.142.280 kr.Markedet · 20051.910.700 kr.Markedet · 20062.637.090 kr.Markedet · 20073.341.970 kr.Markedet · 20082.689.020 kr.Markedet · 20091.964.790 kr.Markedet · 20101.865.250 kr.Markedet · 20111.715.850 kr.Markedet · 20121.955.160 kr.Markedet · 20132.394.540 kr.Markedet · 20142.366.910 kr.Markedet · 20152.585.790 kr.Markedet · 20162.321.280 kr.Markedet · 20172.862.000 kr.Markedet · 20182.999.970 kr.Markedet · 20192.925.000 kr.Markedet · 20202.931.480 kr.Markedet · 20213.616.650 kr.Markedet · 20224.320.810 kr.Markedet · 20233.263.580 kr.Markedet · 20242.911.320 kr.Markedet · 20253.921.570 kr.Markedet · 20264.546.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.410.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvænget 30
2791 Dragør		91 m²118 m05-11-20244.600.000 kr.50.549 kr./m²
Fasanvænget 84
2791 Dragør		91 m²270 m21-10-20254.200.000 kr.46.154 kr./m²
Markvænget 20
2791 Dragør		95 m²161 m18-12-20234.316.000 kr.45.432 kr./m²
Strandstræde 13
2791 Dragør		90 m²986 m29-07-20245.810.000 kr.64.556 kr./m²
Von Ostensgade 29
2791 Dragør		87 m²967 m10-12-20255.820.000 kr.66.897 kr./m²
Deventergade 4
2791 Dragør		86 m²1,0 km04-07-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Von Ostensgade 32
2791 Dragør		84 m²961 m10-12-20233.750.000 kr.44.643 kr./m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²990 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²
Bymandsgade 34
2791 Dragør		83 m²924 m15-06-20262.800.000 kr.33.735 kr./m²
Rønne Alle 40
2791 Dragør		98 m²876 m03-09-20254.750.000 kr.48.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden