Dalstrøget 40

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².2.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 17.901 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.438.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.052.000 kr.
2016majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	207 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	130 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	92 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	126 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalstrøget 7 8600 Silkeborg	110 m²	322 m	18-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Dalstrøget 5 8600 Silkeborg	102 m²	335 m	03-12-2023	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Dalstrøget 19 8600 Silkeborg	94 m²	222 m	10-07-2026	1.760.000 kr.	18.723 kr./m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	41 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	70 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	197 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu