Varbergvej 30

Villa · 157 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.325 kr/m².3.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarbergvej gns: 22.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.656.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varbergvej 32 8600 Silkeborg	166 m²	26 m	07-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	410 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	608 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	528 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Hvidkløver 2 8600 Silkeborg	164 m²	442 m	06-03-2024	4.195.000 kr.	25.579 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	686 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	696 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	696 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²
Safranvej 4 8600 Silkeborg	158 m²	1,0 km	11-06-2025	4.375.000 kr.	27.690 kr./m²
Ystadvej 15 8600 Silkeborg	150 m²	755 m	08-07-2026	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu