Enøvej 21

Villa · 113 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnøvej gns: 14.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+20,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	92 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	74 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	412 m	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	441 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	306 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	175 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	240 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	618 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	326 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	333 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu