Vestertoften 11, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 158 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 158 m².762.508 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering594.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2024 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1994Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	100 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	88 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	99 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	845 m	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	627 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	332 m	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	675 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	729 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	777 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	2,3 km	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu