Kastorvej 4

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.756 kr/m².3.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastorvej gns: 37.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.417.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	89 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	271 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	402 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	199 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	412 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	212 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	313 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	140 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	331 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	331 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu