Hyrdebakken 11

Villa · 110 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.074 kr/m².4.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.199.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	22 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	57 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	54 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	285 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	250 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	165 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Grønskiftet 27 3400 Hillerød	115 m²	274 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	310 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Elmegårdsalle 10 3400 Hillerød	117 m²	370 m	28-08-2024	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	176 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu