Rågelejevej 9

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.799 kr/m².2.594.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågelejevej gns: 20.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+16,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.977.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 6 9270 Klarup	142 m²	61 m	26-10-2023	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	410 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Rørvigsvej 17 9270 Klarup	165 m²	87 m	23-07-2025	3.530.000 kr.	21.394 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	351 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	466 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	467 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	76 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	235 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	632 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	180 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu