Stensballe Strandvej 11

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.949 kr/m².4.065.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.087.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.735.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 99 8700 Horsens	168 m²	924 m	29-07-2025	3.520.000 kr.	20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D 8700 Horsens	183 m²	351 m	29-06-2026	7.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B 8700 Horsens	181 m²	581 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	490 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	431 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 143 8700 Horsens	173 m²	1,2 km	01-12-2025	3.475.000 kr.	20.087 kr./m²
Stensballe Strandvej 73 8700 Horsens	142 m²	795 m	06-04-2025	2.137.000 kr.	15.049 kr./m²
Stensballe Strandvej 111 8700 Horsens	135 m²	937 m	17-07-2025	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Stensballe Strandvej 30C 8700 Horsens	120 m²	330 m	21-10-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Stensballe Strandvej 30C 8700 Horsens	120 m²	330 m	27-10-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu