Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Alslev Møllevej 20, Toftnæs

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 260.454 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
260454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².2.313.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)260454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.919.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+88,38 pct. siden apr. 2021
396k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20211.500.000 kr.31. dec. 20231.550.000 kr.30. jun. 2024396.000 kr.4. dec. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat2.919.873 kr.Markedet · 1992554.053 kr.Markedet · 1993585.453 kr.Markedet · 1994654.062 kr.Markedet · 1995949.065 kr.Markedet · 1996510.564 kr.Markedet · 1997774.952 kr.Markedet · 1998660.656 kr.Markedet · 1999419.347 kr.Markedet · 20001.002.288 kr.Markedet · 2001928.341 kr.Markedet · 2002932.266 kr.Markedet · 20031.129.458 kr.Markedet · 2004963.352 kr.Markedet · 20051.024.896 kr.Markedet · 2006998.677 kr.Markedet · 20071.193.985 kr.Markedet · 20081.538.600 kr.Markedet · 20091.470.462 kr.Markedet · 20101.452.721 kr.Markedet · 20111.514.893 kr.Markedet · 20121.591.195 kr.Markedet · 20131.638.609 kr.Markedet · 2014821.110 kr.Markedet · 20151.427.601 kr.Markedet · 20161.580.205 kr.Markedet · 20171.206.231 kr.Markedet · 20181.509.398 kr.Markedet · 20191.634.213 kr.Markedet · 20201.965.640 kr.Markedet · 20211.805.500 kr.Markedet · 20222.384.202 kr.Markedet · 20231.987.620 kr.Markedet · 20242.229.557 kr.Markedet · 20251.729.041 kr.Markedet · 20261.866.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
396.000 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • jun.Ejerskifte396.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 14, Alslev
6800 Varde		159 m²1,5 km15-07-20262.510.000 kr.15.786 kr./m²
Plutovej 11, Alslev
6800 Varde		153 m²1,6 km23-07-20241.881.000 kr.12.294 kr./m²
Plutovej 21, Alslev
6800 Varde		160 m²1,6 km17-09-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Jupitervej 48, Alslev
6800 Varde		162 m²1,6 km06-09-20242.400.000 kr.14.815 kr./m²
Saturnvej 21, Alslev
6800 Varde		152 m²1,6 km06-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Plutovej 23, Alslev
6800 Varde		153 m²1,6 km11-06-20262.595.000 kr.16.961 kr./m²
Marsvej 24, Alslev
6800 Varde		151 m²1,5 km20-05-20252.748.000 kr.18.199 kr./m²
Marsvej 17, Alslev
6800 Varde		150 m²1,5 km15-08-20242.625.000 kr.17.500 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev
6800 Varde		161 m²1,8 km17-06-20261.700.000 kr.10.559 kr./m²
Forumvej 23, Alslev
6800 Varde		150 m²1,7 km12-12-20231.400.000 kr.9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden