Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 28, st. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1451 m²
Bebygget areal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².1.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.042.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden nov. 2020
328k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.400.000 kr.30. sep. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat2.042.844 kr.Markedet · 1992418.176 kr.Markedet · 1993328.032 kr.Markedet · 1994872.160 kr.Markedet · 19951.103.424 kr.Markedet · 1996734.688 kr.Markedet · 1997618.336 kr.Markedet · 1998686.016 kr.Markedet · 1999766.176 kr.Markedet · 2000880.992 kr.Markedet · 2001884.448 kr.Markedet · 2002827.808 kr.Markedet · 20031.005.600 kr.Markedet · 2004980.544 kr.Markedet · 20051.247.040 kr.Markedet · 20061.476.864 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20082.082.240 kr.Markedet · 20092.218.656 kr.Markedet · 20101.756.128 kr.Markedet · 20111.469.376 kr.Markedet · 20121.698.816 kr.Markedet · 20131.471.680 kr.Markedet · 20141.306.368 kr.Markedet · 20151.618.176 kr.Markedet · 20161.785.024 kr.Markedet · 20171.831.392 kr.Markedet · 20182.131.584 kr.Markedet · 20192.177.760 kr.Markedet · 20202.305.920 kr.Markedet · 20212.443.296 kr.Markedet · 20222.599.968 kr.Markedet · 20232.269.056 kr.Markedet · 20242.222.496 kr.Markedet · 20252.501.568 kr.Markedet · 20262.394.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 30, 3. th
5000 Odense C		90 m²19 m13-11-20242.495.000 kr.27.722 kr./m²
Holmehusvej 30, st.
5000 Odense C		107 m²19 m17-07-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv
5000 Odense C		76 m²350 m15-10-20251.400.000 kr.18.421 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th
5000 Odense C		76 m²379 m04-12-20241.600.000 kr.21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th
5000 Odense C		74 m²350 m29-02-20241.625.000 kr.21.959 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv
5000 Odense C		70 m²200 m17-09-20241.555.000 kr.22.214 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv
5000 Odense C		69 m²383 m21-01-20261.225.000 kr.17.754 kr./m²
Holmehusvej 34, st. tv
5000 Odense C		63 m²33 m19-12-20231.345.000 kr.21.349 kr./m²
Holmehusvej 87, 2. tv
5000 Odense C		66 m²377 m01-10-20261.220.000 kr.18.485 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th
5000 Odense C		61 m²45 m11-01-20251.400.000 kr.22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden