Østre Alle 32

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².1.569.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 17.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2018majEjerskifte
2009majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	42 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	65 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	152 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	124 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Finlandsvej 22 9800 Hjørring	101 m²	310 m	08-07-2025	1.487.000 kr.	14.723 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	151 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	76 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	109 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	656 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	796 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu