Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lundemarksvej 69

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.987 kr/m².4.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 19.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.081.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden jul. 2020
608k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.850.000 kr.31. okt. 20243.395.000 kr.I dag · vores estimat4.081.053 kr.Markedet · 1992749.866 kr.Markedet · 1993803.320 kr.Markedet · 1994801.810 kr.Markedet · 1995837.748 kr.Markedet · 1996846.657 kr.Markedet · 1997880.028 kr.Markedet · 1998993.127 kr.Markedet · 19991.121.175 kr.Markedet · 20001.437.369 kr.Markedet · 2001936.955 kr.Markedet · 20021.569.494 kr.Markedet · 20031.628.535 kr.Markedet · 20041.670.060 kr.Markedet · 20052.118.832 kr.Markedet · 20062.404.524 kr.Markedet · 20072.595.237 kr.Markedet · 20082.398.182 kr.Markedet · 20092.236.008 kr.Markedet · 20101.983.989 kr.Markedet · 20112.013.283 kr.Markedet · 20121.681.536 kr.Markedet · 20132.259.111 kr.Markedet · 20141.335.897 kr.Markedet · 20151.963.000 kr.Markedet · 20161.970.701 kr.Markedet · 20172.154.921 kr.Markedet · 20182.265.000 kr.Markedet · 20192.273.456 kr.Markedet · 20202.713.319 kr.Markedet · 20213.058.203 kr.Markedet · 20223.238.346 kr.Markedet · 20232.857.977 kr.Markedet · 20243.339.365 kr.Markedet · 20253.301.313 kr.Markedet · 20263.658.428 kr.Markedet · 20274.643.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.081.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundemarksvej 63
4300 Holbæk		143 m²64 m14-01-20262.850.000 kr.19.930 kr./m²
Lundemarksvej 65
4300 Holbæk		142 m²43 m04-05-20243.850.000 kr.27.113 kr./m²
Lundemarksvej 12
4300 Holbæk		96 m²1,0 km07-12-20231.485.000 kr.15.469 kr./m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²218 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Stenhusvej 33
4300 Holbæk		151 m²350 m30-09-20263.925.000 kr.25.993 kr./m²
Ved Skoven 14
4300 Holbæk		147 m²198 m24-10-20243.800.000 kr.25.850 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²354 m31-08-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²354 m23-06-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Frilandsvej 3
4300 Holbæk		159 m²123 m04-07-20254.200.000 kr.26.415 kr./m²
Frilandsvej 19
4300 Holbæk		157 m²259 m30-04-20254.195.000 kr.26.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden