Havrebakken 34, Grejs

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.339 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 179 m².3.254.578 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.700.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2016majEjerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 5, Grejs 7100 Vejle	159 m²	203 m	31-07-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	212 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	111 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	146 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	189 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	128 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Tofteager 4, Grejs 7100 Vejle	173 m²	283 m	04-09-2026	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Peder Borchs Vej 6, Grejs 7100 Vejle	172 m²	301 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	20.058 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	693 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	735 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu