Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 14

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.216 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1216 m²
Indbygget garage
16 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.912 kr/m².2.169.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.870.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,86 pct. siden sep. 2024
750k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.870.557 kr.Markedet · 1992824.364 kr.Markedet · 1993749.904 kr.Markedet · 19941.026.528 kr.Markedet · 19951.134.444 kr.Markedet · 19961.092.012 kr.Markedet · 19971.177.080 kr.Markedet · 19981.354.152 kr.Markedet · 19991.457.580 kr.Markedet · 20001.571.208 kr.Markedet · 20011.641.180 kr.Markedet · 20021.632.816 kr.Markedet · 20031.775.616 kr.Markedet · 20041.864.560 kr.Markedet · 20052.074.068 kr.Markedet · 20062.717.076 kr.Markedet · 20072.780.928 kr.Markedet · 20082.978.808 kr.Markedet · 20092.270.928 kr.Markedet · 20102.355.384 kr.Markedet · 20112.296.428 kr.Markedet · 20121.683.000 kr.Markedet · 20132.022.660 kr.Markedet · 20141.758.684 kr.Markedet · 20151.931.676 kr.Markedet · 20162.073.048 kr.Markedet · 20172.119.152 kr.Markedet · 20182.415.768 kr.Markedet · 20192.411.892 kr.Markedet · 20202.527.356 kr.Markedet · 20212.762.976 kr.Markedet · 20223.072.648 kr.Markedet · 20232.949.228 kr.Markedet · 20242.974.320 kr.Markedet · 20253.207.492 kr.Markedet · 20263.716.880 kr.Markedet · 20272.581.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²747 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²40 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Odensevej 161
4700 Næstved		181 m²1,1 km08-06-20263.798.000 kr.20.983 kr./m²
Odensevej 141
4700 Næstved		146 m²949 m11-12-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²89 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²174 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²1,3 km19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Odensevej 174
4700 Næstved		129 m²1,1 km30-05-20261.840.000 kr.14.264 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²1,1 km24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²860 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden