Duedal 5

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.590 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.170 kr/m².3.181.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.924.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedal 1A 9200 Aalborg SV	159 m²	59 m	28-03-2024	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7 9200 Aalborg SV	136 m²	589 m	20-11-2023	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Griegsvej 154 9200 Aalborg SV	128 m²	772 m	06-07-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Lannerparken 57 9200 Aalborg SV	133 m²	1,1 km	05-11-2025	2.530.000 kr.	19.023 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	624 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lannerparken 62 9200 Aalborg SV	133 m²	1,2 km	14-04-2024	2.260.000 kr.	16.992 kr./m²
Lannerparken 14 9200 Aalborg SV	140 m²	1,4 km	09-10-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Carl Nielsens Vej 35 9200 Aalborg SV	152 m²	674 m	25-09-2026	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 9200 Aalborg SV	155 m²	546 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lannerparken 21 9200 Aalborg SV	143 m²	1,3 km	06-09-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu