Lerholm Vænge 23

Rækkehus · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.340 kr/m².4.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholm gns: 42.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.458.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.825.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholm Vænge 13 2610 Rødovre	94 m²	26 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	21 m	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²
Lerholm Vænge 11 2610 Rødovre	96 m²	30 m	13-05-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Lerholm Vænge 45 2610 Rødovre	83 m²	54 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	59.036 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	50 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Engbovej 116 2610 Rødovre	94 m²	51 m	07-05-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Engbovej 110 2610 Rødovre	95 m²	47 m	17-09-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Engbovej 112 2610 Rødovre	95 m²	49 m	06-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	590 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Oksbølvej 9 2610 Rødovre	93 m²	687 m	19-08-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu