Forsythiavej 21

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².1.615.300 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Vores vurdering1.460.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2011Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	116 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Forsythiavej 16 6740 Bramming	135 m²	88 m	07-05-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	122 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	173 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Lergravsvej 7 6740 Bramming	112 m²	357 m	11-12-2023	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Teglvej 10 6740 Bramming	116 m²	241 m	29-11-2023	1.478.000 kr.	12.741 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	567 m	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	288 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	440 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	626 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu