Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².1.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.261.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden jul. 2004
228k566k904k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2004725.000 kr.2. sep. 20191.340.000 kr.31. aug. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.261.768 kr.Markedet · 1992328.218 kr.Markedet · 1993287.694 kr.Markedet · 1994305.580 kr.Markedet · 1995348.744 kr.Markedet · 1996410.190 kr.Markedet · 1997348.744 kr.Markedet · 1998402.600 kr.Markedet · 1999568.854 kr.Markedet · 2000607.398 kr.Markedet · 2001605.616 kr.Markedet · 2002641.982 kr.Markedet · 2003624.294 kr.Markedet · 2004759.924 kr.Markedet · 2005711.678 kr.Markedet · 2006986.370 kr.Markedet · 20071.026.036 kr.Markedet · 2008926.508 kr.Markedet · 20091.006.698 kr.Markedet · 2010889.548 kr.Markedet · 2011923.802 kr.Markedet · 2012946.506 kr.Markedet · 20131.153.350 kr.Markedet · 20141.048.806 kr.Markedet · 20151.134.408 kr.Markedet · 20161.273.140 kr.Markedet · 20171.356.696 kr.Markedet · 20181.471.404 kr.Markedet · 20191.414.314 kr.Markedet · 20201.407.978 kr.Markedet · 20211.515.822 kr.Markedet · 20221.538.526 kr.Markedet · 20231.406.526 kr.Markedet · 20241.376.166 kr.Markedet · 20251.412.796 kr.Markedet · 20261.393.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
725.000 kr.
2. sep. 2019 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.261.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²15 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²31 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²59 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²46 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th
9000 Aalborg		61 m²23 m23-05-20241.330.000 kr.21.803 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²60 m11-09-20261.200.000 kr.20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²60 m11-09-20241.235.000 kr.20.932 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²23 m17-11-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv
9000 Aalborg		57 m²60 m30-03-20251.255.000 kr.22.018 kr./m²
Islandsgade 17, st. tv
9000 Aalborg		56 m²77 m06-06-2025850.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden