Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hedevænget 12

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.951 kr/m².2.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 11.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-61,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.190.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,39 pct. siden dec. 2024
439k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat3.190.256 kr.Markedet · 1992705.600 kr.Markedet · 1993663.450 kr.Markedet · 1994576.450 kr.Markedet · 1995655.350 kr.Markedet · 1996656.100 kr.Markedet · 1997801.000 kr.Markedet · 1998946.500 kr.Markedet · 1999889.950 kr.Markedet · 2000809.400 kr.Markedet · 2001849.750 kr.Markedet · 20021.056.750 kr.Markedet · 20031.176.150 kr.Markedet · 20041.170.000 kr.Markedet · 20051.739.700 kr.Markedet · 20061.366.800 kr.Markedet · 20071.657.650 kr.Markedet · 20082.330.100 kr.Markedet · 20091.634.550 kr.Markedet · 20101.174.650 kr.Markedet · 20112.195.100 kr.Markedet · 20121.391.400 kr.Markedet · 20131.487.100 kr.Markedet · 20141.963.800 kr.Markedet · 20151.278.000 kr.Markedet · 20162.008.950 kr.Markedet · 20171.930.800 kr.Markedet · 20181.774.650 kr.Markedet · 20191.826.550 kr.Markedet · 20202.403.900 kr.Markedet · 20212.971.350 kr.Markedet · 20223.619.650 kr.Markedet · 20232.444.400 kr.Markedet · 20242.652.450 kr.Markedet · 20252.426.400 kr.Markedet · 20265.099.850 kr.Markedet · 20275.125.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 8
9990 Skagen		150 m²116 m29-04-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 24
9990 Skagen		144 m²153 m12-01-20242.975.000 kr.20.660 kr./m²
Hedevej 3
9990 Skagen		143 m²109 m23-07-20262.100.000 kr.14.685 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50
9990 Skagen		152 m²452 m11-07-20242.950.000 kr.19.408 kr./m²
Chr. Xs Vej 63
9990 Skagen		150 m²654 m19-06-20252.725.000 kr.18.167 kr./m²
Stuhrsvej 16
9990 Skagen		144 m²364 m16-11-20231.695.000 kr.11.771 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23
9990 Skagen		146 m²518 m17-09-20255.450.000 kr.37.329 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134
9990 Skagen		150 m²745 m19-08-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Birkevej 4
9990 Skagen		156 m²541 m30-01-20251.900.000 kr.12.179 kr./m²
Birkevej 5
9990 Skagen		157 m²512 m02-08-20241.880.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden