Nørregade 6

Villa · 168 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.689 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.021 kr/m².2.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 10.993 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.162.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 14 5330 Munkebo	146 m²	67 m	02-10-2025	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Oldager 10 5330 Munkebo	168 m²	1,0 km	17-03-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Fjordvej 12 5330 Munkebo	150 m²	155 m	06-10-2023	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	895 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	1,1 km	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	1,0 km	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	1,2 km	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	1,1 km	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	990 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	1,0 km	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu