Svinget 5, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 215 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.349 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.189 kr/m² × 215 m².1.330.635 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.472.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	555 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	126 m	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	1,0 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	286 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	1,0 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	1,0 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	87 m	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	2,1 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	696 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	648 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu