Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kirkestien 2, Koldby

Villa · 164 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.189 kr/m² × 164 m².1.014.996 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.272.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.020.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	575 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	736 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	465 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	140 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	451 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	77 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	176 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	307 m	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	615 m	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	1,5 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu