Rasmus Knudsens Vej 2B

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.168 kr/m².4.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 26.082 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.989.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	217 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	52 m	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	243 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	313 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	299 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	822 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	977 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	446 m	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	55 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	1,1 km	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu