Toftevænget 11

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.270.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.590.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	69 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	196 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	196 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	19 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	45 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	109 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	137 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	137 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Poppelvej 4 9300 Sæby	127 m²	251 m	09-08-2026	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	337 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu