Kalvehavevej 34, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 346 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 12.196 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 12196 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 346 m².5.140.522 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.937.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	182 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	1,2 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	772 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	358 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	2,1 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	989 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	933 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	867 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	1,1 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	1,1 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu