Østergade 35

Villa · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².1.162.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.038.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.252.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.252.000 kr.
2021jan.Ejerskifte650.000 kr.
2017majEjerskifte
2016majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	56 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	175 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	828 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	1,0 km	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	817 m	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	969 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	598 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	987 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	631 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	1,2 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu