Krügersvej 21E, Sanddal

Villa · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 109 m².1.612.655 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.651.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 38, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	157 m	10-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	106 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	70 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	201 m	02-06-2026	4.322.000 kr.	24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	201 m	09-01-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	236 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Herredsvej 26, Sanddal 7000 Fredericia	111 m²	93 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	488 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	249 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	468 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu