Karen Olsdatters Stræde 11

Villa · 172 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1828, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 265 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.216 kr/m².9.060.640 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.903.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.903.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	588 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	343 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	211 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	731 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	743 m	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Asylgade 11B 4000 Roskilde	168 m²	711 m	18-12-2025	15.800.000 kr.	94.048 kr./m²
Strandengen 9 4000 Roskilde	171 m²	866 m	16-11-2024	10.850.000 kr.	63.450 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2 4000 Roskilde	169 m²	780 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	650 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	560 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu