Kærholm 31

Villa · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1130 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.659 kr/m².1.025.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 10.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+33,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	46 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	564 m	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	389 m	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Kæreng 10 9850 Hirtshals	138 m²	524 m	09-11-2023	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	361 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	615 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	1,2 km	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	1,2 km	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	1,2 km	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	1,2 km	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu