Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Munkegårdsvej 6, Vester Åby

Landejendom · 222 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 28.274 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
28274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.482 kr/m².2.624.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.240.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,72 pct. siden sep. 2024
236k4,0M7,7M11,4M15,1M19931998200220062010201420182022202626. sep. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat4.240.810 kr.Markedet · 1993766.566 kr.Markedet · 19944.953.930 kr.Markedet · 1995622.932 kr.Markedet · 1996236.208 kr.Markedet · 1998529.692 kr.Markedet · 19993.053.832 kr.Markedet · 20002.138.970 kr.Markedet · 20012.026.194 kr.Markedet · 20022.205.348 kr.Markedet · 20032.155.398 kr.Markedet · 20041.849.926 kr.Markedet · 20053.954.042 kr.Markedet · 20064.122.762 kr.Markedet · 200712.693.294 kr.Markedet · 200815.106.434 kr.Markedet · 20092.782.104 kr.Markedet · 201011.817.504 kr.Markedet · 20112.429.124 kr.Markedet · 20122.611.830 kr.Markedet · 20131.980.240 kr.Markedet · 20141.651.902 kr.Markedet · 20152.400.486 kr.Markedet · 20162.567.430 kr.Markedet · 20173.083.358 kr.Markedet · 20181.606.614 kr.Markedet · 20194.545.450 kr.Markedet · 20201.622.820 kr.Markedet · 20212.956.818 kr.Markedet · 20223.778.662 kr.Markedet · 20236.911.304 kr.Markedet · 20243.204.348 kr.Markedet · 20252.038.848 kr.Markedet · 20263.599.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.240.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²1,6 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Svendborgvej 349
5600 Faaborg		154 m²532 m12-11-20232.150.000 kr.13.961 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		212 m²3,5 km20-03-20243.060.000 kr.14.434 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²3,9 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²1,4 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²4,6 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²4,5 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²6,0 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²5,7 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²7,2 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden