Nordre Fovrfeldvej 22

Villa · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.877 kr/m².1.687.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 17.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.503 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
majEjerskifte1.900.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	179 m	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	134 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Digevej 5 6710 Esbjerg V	92 m²	328 m	07-02-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Sprogøvej 37 6710 Esbjerg V	94 m²	274 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	306 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	365 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	513 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	874 m	20-07-2026	2.298.000 kr.	25.820 kr./m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	874 m	10-12-2023	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	414 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu