Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 38

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.640 kr/m².3.184.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.587.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden jan. 2007
636k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.300.000 kr.30. jun. 20172.245.000 kr.31. aug. 20242.765.000 kr.I dag · vores estimat3.587.295 kr.Markedet · 1992699.093 kr.Markedet · 1993635.948 kr.Markedet · 1994870.536 kr.Markedet · 1995962.053 kr.Markedet · 1996926.069 kr.Markedet · 1997998.210 kr.Markedet · 19981.148.374 kr.Markedet · 19991.236.085 kr.Markedet · 20001.332.446 kr.Markedet · 20011.391.785 kr.Markedet · 20021.384.692 kr.Markedet · 20031.505.792 kr.Markedet · 20041.581.220 kr.Markedet · 20051.758.891 kr.Markedet · 20062.304.187 kr.Markedet · 20072.358.336 kr.Markedet · 20082.526.146 kr.Markedet · 20091.925.836 kr.Markedet · 20101.997.458 kr.Markedet · 20111.947.461 kr.Markedet · 20121.427.250 kr.Markedet · 20131.715.295 kr.Markedet · 20141.491.433 kr.Markedet · 20151.638.137 kr.Markedet · 20161.758.026 kr.Markedet · 20171.797.124 kr.Markedet · 20182.048.666 kr.Markedet · 20192.045.379 kr.Markedet · 20202.143.297 kr.Markedet · 20212.343.112 kr.Markedet · 20222.605.726 kr.Markedet · 20232.501.061 kr.Markedet · 20242.522.340 kr.Markedet · 20252.720.079 kr.Markedet · 20263.152.060 kr.Markedet · 20272.188.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.245.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²91 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²26 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²120 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²172 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²198 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²484 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²97 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²127 m12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²607 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²220 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden