Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 63

Rækkehus · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 344 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.355 kr/m².2.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.006.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden feb. 2021
262k908k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.100.000 kr.31. okt. 20231.695.000 kr.31. okt. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat2.006.553 kr.Markedet · 1992495.936 kr.Markedet · 1993802.224 kr.Markedet · 1994791.280 kr.Markedet · 1995822.816 kr.Markedet · 1996844.416 kr.Markedet · 1997341.712 kr.Markedet · 1998967.680 kr.Markedet · 19991.024.560 kr.Markedet · 2000575.856 kr.Markedet · 2001377.712 kr.Markedet · 20021.449.504 kr.Markedet · 20031.317.744 kr.Markedet · 20041.425.456 kr.Markedet · 20051.587.744 kr.Markedet · 20061.896.048 kr.Markedet · 20072.325.312 kr.Markedet · 20082.044.368 kr.Markedet · 20091.577.088 kr.Markedet · 20101.375.200 kr.Markedet · 20111.592.352 kr.Markedet · 20121.677.024 kr.Markedet · 20132.836.224 kr.Markedet · 2014579.456 kr.Markedet · 20151.384.560 kr.Markedet · 20162.847.312 kr.Markedet · 20171.594.800 kr.Markedet · 2018997.488 kr.Markedet · 20191.365.552 kr.Markedet · 20201.659.168 kr.Markedet · 20211.667.664 kr.Markedet · 20222.060.352 kr.Markedet · 20231.778.832 kr.Markedet · 20242.492.352 kr.Markedet · 20252.032.992 kr.Markedet · 20261.958.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²54 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²5 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²261 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²143 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²601 m09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²131 m24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave
4800 Nykøbing F		133 m²1,2 km29-09-20251.415.000 kr.10.639 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²644 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Kirstinebergparken 9
4800 Nykøbing F		125 m²1,0 km28-10-20242.780.000 kr.22.240 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²844 m11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden