Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7950 Erslev

Fælleden 40, Sundby

Landejendom · 114 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 200.865 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
200865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.304 kr/m².7.099.691 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)200865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.038.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,53 pct. siden dec. 2024
129k8,0M15,8M23,6M31,4M19921995200320072012201520182021202431. dec. 20243.480.000 kr.I dag · vores estimat6.038.962 kr.Markedet · 19921.289.340 kr.Markedet · 1993460.902 kr.Markedet · 1994426.132 kr.Markedet · 1995128.934 kr.Markedet · 19971.679.562 kr.Markedet · 19991.067.610 kr.Markedet · 2003261.744 kr.Markedet · 20042.335.404 kr.Markedet · 2006444.144 kr.Markedet · 20078.528.796 kr.Markedet · 2009877.116 kr.Markedet · 201131.413.384 kr.Markedet · 20121.085.166 kr.Markedet · 20131.187.196 kr.Markedet · 201415.092.916 kr.Markedet · 2015880.650 kr.Markedet · 20164.802.478 kr.Markedet · 20174.428.786 kr.Markedet · 2018835.392 kr.Markedet · 20194.196.112 kr.Markedet · 20201.315.332 kr.Markedet · 2021895.812 kr.Markedet · 20221.216.038 kr.Markedet · 2023584.934 kr.Markedet · 20241.294.812 kr.Markedet · 20254.494.792 kr.Markedet · 20261.309.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²530 m23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²5,7 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²4,9 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²4,6 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Grønholm 7, Erslev
7950 Erslev		124 m²9,7 km10-12-20255.275.000 kr.42.540 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²5,6 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²3,7 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²4,6 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev
7950 Erslev		145 m²9,3 km12-05-202414.800.000 kr.102.069 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²8,3 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden