Kalvehavevej 21, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 178 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 178 m².2.644.546 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.828.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	105 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	108 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	182 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	193 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	1,1 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	1,1 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	1,4 km	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	923 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	629 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	1,0 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu