Gordonhaven 8

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.109 kr/m².2.365.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGordonhaven gns: 19.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	66 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	457 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	402 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	591 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	537 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	552 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	184 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	553 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	316 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	523 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu