Ørbækvænge 7, 4600 Køge — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.168 kr/m².3.925.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.564.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	120 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	97 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	117 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	172 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	279 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	177 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	365 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	297 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	427 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	195 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu