Kaslundvej 18, Ørsbjerg, 5560 Aarup — Villa · 72 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.181 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².1.232.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering470.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	4,3 km	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	4,1 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	3,5 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	6,6 km	05-05-2025	742.500 kr.	10.458 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	4,2 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	3,5 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	4,2 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	5,4 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	4,0 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Lærkevej 13 5560 Aarup	114 m²	3,2 km	26-10-2023	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu