Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hovedgaden 36, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
492 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
440 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.692 kr/m².3.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.595.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,41 pct. siden jul. 2019
912k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20191.997.500 kr.31. aug. 20211.175.000 kr.31. aug. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat4.595.129 kr.Markedet · 19921.270.962 kr.Markedet · 19931.057.077 kr.Markedet · 19941.089.564 kr.Markedet · 1995972.846 kr.Markedet · 19961.228.773 kr.Markedet · 19971.085.742 kr.Markedet · 19981.375.773 kr.Markedet · 19991.416.492 kr.Markedet · 20001.827.651 kr.Markedet · 20011.847.643 kr.Markedet · 20022.160.753 kr.Markedet · 20032.240.574 kr.Markedet · 20042.501.058 kr.Markedet · 20052.848.125 kr.Markedet · 20063.552.549 kr.Markedet · 20073.589.005 kr.Markedet · 20082.713.179 kr.Markedet · 20093.202.542 kr.Markedet · 20102.756.250 kr.Markedet · 20112.501.058 kr.Markedet · 20122.301.873 kr.Markedet · 20133.055.689 kr.Markedet · 20143.164.616 kr.Markedet · 20152.672.754 kr.Markedet · 20163.833.760 kr.Markedet · 20173.416.868 kr.Markedet · 20183.623.991 kr.Markedet · 20193.540.495 kr.Markedet · 20204.006.926 kr.Markedet · 20214.080.573 kr.Markedet · 20224.645.200 kr.Markedet · 20233.925.635 kr.Markedet · 20243.917.550 kr.Markedet · 20254.483.941 kr.Markedet · 20264.727.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.595.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.997.500 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 40B, 2. 10
3460 Birkerød		169 m²80 m08-04-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7
3460 Birkerød		122 m²80 m04-04-20243.350.000 kr.27.459 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv
3460 Birkerød		123 m²139 m28-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6
3460 Birkerød		120 m²95 m03-12-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5
3460 Birkerød		114 m²95 m23-04-20242.875.000 kr.25.219 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1.
3460 Birkerød		113 m²67 m21-07-20253.500.000 kr.30.973 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3
3460 Birkerød		147 m²232 m25-09-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Birkerød Kongevej 38
3460 Birkerød		143 m²789 m12-05-20243.800.000 kr.26.573 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv
3460 Birkerød		142 m²1,3 km19-02-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th
3460 Birkerød		141 m²1,3 km18-02-20244.500.000 kr.31.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden