Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lindebakken 23

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.626 kr/m².7.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.854.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden jun. 2018
994k3,4M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20184.675.000 kr.14. sep. 20246.800.000 kr.I dag · vores estimat6.854.647 kr.Markedet · 19921.290.960 kr.Markedet · 1993994.500 kr.Markedet · 19941.402.740 kr.Markedet · 19951.509.120 kr.Markedet · 19961.131.300 kr.Markedet · 19971.552.680 kr.Markedet · 19982.117.700 kr.Markedet · 19992.164.320 kr.Markedet · 20002.676.960 kr.Markedet · 20012.704.140 kr.Markedet · 20022.530.080 kr.Markedet · 20033.044.160 kr.Markedet · 20043.036.060 kr.Markedet · 20053.682.440 kr.Markedet · 20064.960.620 kr.Markedet · 20075.338.980 kr.Markedet · 20084.473.900 kr.Markedet · 20093.969.000 kr.Markedet · 20104.050.180 kr.Markedet · 20114.272.660 kr.Markedet · 20123.284.100 kr.Markedet · 20134.354.920 kr.Markedet · 20144.166.280 kr.Markedet · 20154.433.760 kr.Markedet · 20164.827.960 kr.Markedet · 20174.992.120 kr.Markedet · 20184.755.960 kr.Markedet · 20194.917.060 kr.Markedet · 20205.705.820 kr.Markedet · 20216.513.120 kr.Markedet · 20227.952.760 kr.Markedet · 20237.324.380 kr.Markedet · 20247.040.340 kr.Markedet · 20257.378.920 kr.Markedet · 20268.659.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.854.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²186 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²158 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²64 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²33 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²83 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²32 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 34
3460 Birkerød		138 m²105 m28-07-20256.350.000 kr.46.014 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²143 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²275 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²263 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden