Tranevej 12

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.122 kr/m².2.260.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.466.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	111 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	49 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	77 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	188 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	238 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	207 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	320 m	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	698 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	999 m	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	85 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu