Ny Grejsdalsvej 23

Villa · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.066 kr/m².3.790.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 27.499 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.670.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.325.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Grejsdalsvej 21 7100 Vejle	148 m²	19 m	24-08-2024	3.765.000 kr.	25.439 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 11 7100 Vejle	128 m²	129 m	08-06-2025	3.519.843 kr.	27.499 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	349 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	110 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Poppelvej 4 7100 Vejle	153 m²	385 m	26-03-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	309 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Brorsonsvej 4 7100 Vejle	148 m²	768 m	09-12-2023	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Egevej 17, Uhrhøj 7100 Vejle	146 m²	678 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Askevej 9, Uhrhøj 7100 Vejle	145 m²	649 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Mirabelstræde 3 7100 Vejle	146 m²	788 m	28-01-2026	3.295.000 kr.	22.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu