Prisvurdering · 7400 Herning

Mågevej 35

Villa · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².2.032.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: E1 → C+9,00 pct.
3Vores vurdering1.658.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.509.668 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.990.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 31 7400 Herning	130 m²	36 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Mågevej 6 7400 Herning	144 m²	162 m	17-12-2025	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Mågevej 3 7400 Herning	148 m²	218 m	17-02-2025	2.240.000 kr.	15.135 kr./m²
Mågevej 10 7400 Herning	156 m²	130 m	22-08-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Mågevej 22 7400 Herning	229 m²	55 m	08-05-2026	2.575.000 kr.	11.245 kr./m²
Falkevej 35 7400 Herning	130 m²	175 m	16-02-2026	2.185.000 kr.	16.808 kr./m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	193 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Svanevej 39 7400 Herning	126 m²	53 m	19-10-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Falkevej 19 7400 Herning	128 m²	357 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Sneppevej 37 7400 Herning	127 m²	296 m	04-11-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu