Stengade 82A, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1780
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.370 kr/m².2.237.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.433.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 70B, 2. 3000 Helsingør	95 m²	57 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	571 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	382 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	10 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	330 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Stengade 78B, st. th 3000 Helsingør	67 m²	30 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Stengade 78B, 1. th 3000 Helsingør	67 m²	30 m	20-07-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Stengade 78A, 1. th 3000 Helsingør	66 m²	19 m	26-10-2024	1.945.000 kr.	29.470 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	496 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th 3000 Helsingør	69 m²	496 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu