Bjellerup Alle 7, 8930 Randers NØ — Villa · 83 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.458 kr/m².1.411.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjellerup gns: 14.874 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering965.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	195 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	42 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	534 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	946 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	990 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	1,4 km	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	1,0 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	921 m	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	1,3 km	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	1,2 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu