Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fuglebakken 3

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.497 kr/m².3.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 10.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.743.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,81 pct. siden sep. 2024
858k1,4M1,9M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.685.000 kr.I dag · vores estimat2.743.271 kr.Markedet · 19921.088.220 kr.Markedet · 19931.029.210 kr.Markedet · 19941.134.420 kr.Markedet · 19951.235.850 kr.Markedet · 1996952.980 kr.Markedet · 19971.217.370 kr.Markedet · 19981.220.310 kr.Markedet · 19991.292.130 kr.Markedet · 20001.377.180 kr.Markedet · 20011.642.830 kr.Markedet · 20021.412.250 kr.Markedet · 20031.675.800 kr.Markedet · 20042.164.470 kr.Markedet · 20052.046.240 kr.Markedet · 20062.174.970 kr.Markedet · 20072.604.000 kr.Markedet · 20082.915.430 kr.Markedet · 20092.240.070 kr.Markedet · 20101.166.760 kr.Markedet · 20111.536.570 kr.Markedet · 20121.941.870 kr.Markedet · 20131.880.130 kr.Markedet · 20141.272.810 kr.Markedet · 20151.269.870 kr.Markedet · 20162.060.520 kr.Markedet · 20171.703.310 kr.Markedet · 20182.172.450 kr.Markedet · 20191.832.250 kr.Markedet · 20202.050.860 kr.Markedet · 20212.690.940 kr.Markedet · 20222.494.170 kr.Markedet · 20232.406.390 kr.Markedet · 20242.541.210 kr.Markedet · 20252.569.140 kr.Markedet · 20262.149.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 10
4220 Korsør		168 m²80 m01-01-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fuglebakken 1
4220 Korsør		160 m²22 m16-02-20261.695.000 kr.10.594 kr./m²
Bondesager 15
4220 Korsør		204 m²183 m25-11-20241.545.000 kr.7.574 kr./m²
Skrænten 29
4220 Korsør		211 m²546 m04-03-20245.300.000 kr.25.118 kr./m²
Dyrehaven 13
4220 Korsør		195 m²573 m29-05-20262.200.000 kr.11.282 kr./m²
Hvedevej 7
4220 Korsør		194 m²608 m20-05-20262.525.000 kr.13.015 kr./m²
Grønningen 51
4220 Korsør		198 m²867 m17-02-202512.750.000 kr.64.394 kr./m²
Bondesager 5
4220 Korsør		180 m²255 m08-08-20253.025.000 kr.16.806 kr./m²
Kjærsvej 16
4220 Korsør		212 m²1,4 km29-07-20252.250.000 kr.10.613 kr./m²
Markmosen 8
4220 Korsør		183 m²468 m19-12-20232.610.000 kr.14.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden